2011：
　　还能否在楼市躺着挣钱

　　回顾楼市过去的10年，包括2010年，几乎没有人在楼市投资中赔了钱。相比股市的跌宕、理财产品的低回报，楼市操作简单、回报又高，可以说是躺着挣钱的“买卖”。2011来了，在房价高位运行、调控的“稻草”不断压重的一年里，投资者关心的是，楼市是否还能躺着挣钱?

　　大势：
　　调控仍然是主旋律

　　2010年，房价在调控与通胀的夹缝中不跌反涨让调控有失颜面，在最后两个月的通胀效应催化下，包括住房在内的市场产品皆呈现穷凶极恶的反扑迹象，通胀如同一座大山挡在高房价面前。在这种形势下，香港太平洋国际集团有限公司首席执行官贾卧龙认为，再“隔山打牛”很难根本撼动房价，欲动房价先控通胀可能会成为2011年宏观调控的必行之路。

　　他分析说，在通胀的大环境下，百姓置业欲望也将受到刺激有所增强，预示着楼市宏观调控初衷正在脱离轨道。除此之外，准购房者也加入到关注通胀的队伍中，担忧来势凶猛的通胀抵消楼市宏观调控的作用，最终搭不上买房的末班车，干看着房价再次燃烧。通胀影响下的货币贬值，成为了购房者忽略房价上涨的因素，因为二者之间俨然已经画上了约等式，即货币贬值，所以房价上涨。所以2011年，国家宏观调控仍会继续，但可能会积极转变战略，由西药猛攻疾患转为中药周身调理。只有经济市场大环境走向平衡发展，重疾才有望药到病除，否则不顾全局专治局部，则局部连累全局，两者皆进入恶性循环的互相牵制中。2011年，宏观调控将实现退一步海阔天空，挑起经济大旗，调控通胀成为稳定经济重举，与其说是控楼市不如说是保楼市来的恰当，届时，楼市与经济将进入双稳定的良性轨道。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也说，2011年，楼市的关键词仍旧是“调整”二字。相对贾卧龙，他的不同看法是，2011年国家防范通货膨胀将是主线，因此楼市调控政策会继续进行，但可能不再是国家的重点方向。另外，美国新一轮的定量宽松货币政策，会对人民币带来极大压力，“安内不如攘外”，房地产市场有可能在2011年松一口气。